[景德镇市本级]景德镇市房地产市场发展服务中心广场北路7号一批房产租赁权(第1次变更)

项目进度

2024-10-23

变更 | [景德镇市本级]景德镇市房地产市场发展服务中心广场北路7号一批房产租赁权(第1次变更)

招标详情

项目编号:

**************

项目名称:

景德镇市房地产市场发展服务中心广场北路7号*批房产租赁权

标的名称:

景德镇市房地产市场发展服务中心广场北路7号*批房产租赁权--房地产培训大楼南侧*至*层,挂牌价**,***.**元/月
景德镇市房地产市场发展服务中心广场北路7号*批房产租赁权--房地产培训大楼北侧*至*层,挂牌价***,***.**元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·景德镇市·珠山区

经济类型：

所属行业：

注册资本： *元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额： *元，其中固定资产: *元，流动资产: *元，无形资产: *元，其它资产: *元

负债总额： *元，净资产： *元。

以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额： *元，负债总额： *元，净资产： *元，营业收入： *元，利润总额： *元，净利润： *元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

受委托，我公司定于****年**月**日上午9时**分整在景德镇市公共资源交易中心*楼开标室举行拍卖会。（详情登录江西省公共资源交易平台网，网址：*****://***.*******.**/）
*、拍卖标的及起拍价（设保留价）:？
①景德镇市广场北路7号房地产培训大楼北侧*至*层合计面积约****.**平方米，起拍价***元/月，竞买保证金***元。
②景德镇市广场北路7号房地产培训大楼南侧*至*层合计面积约****平方米，起拍价8*元/月，竞买保证金6*元。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。
自公告之日起可咨询、看样、报名，同时交纳竞买保证金，保证金付入指定账户。其它详情以本场拍卖会《拍卖资料》约定为准。竞买人在江西省公共资源交易网上报名并成功交纳相应的保证金后，请联系我公司索取《拍卖资料》，未索取者视为已知，*切责任均由竞买人自行承担。
公司地址：景德镇市珠山区麻石上弄4号按摩医院4楼报名时间：自公告日起至****年**月**日**时
联系电话：****-*******、***********
江西景诚拍卖有限公司

重要信息披露:

*、竞买人资格认定
经本公司审查认可，办理报名手续并按约定交纳竞买保证金后取得竞买资格的竞买人方可参与竞买。超出上述约定竞买的，须承担相应的法律责任。
*、竞标方式
本次拍租采用有保留价的增价拍租方式，主拍的拍卖师有权调整拍租标的的加价幅度和拍租顺序。
*、拍卖会资料
本公司提供拍卖会资料仅供竞买人参考，请竞买人在拍卖会前认真咨询了解、现场实地勘察标的的现状，标的情况竞买人自行考虑，慎重竞买，竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
*、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，本公司已将知道的拍卖标的瑕疵告诉竞买人。并在此特别声明：对本场拍卖会的拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
*、挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，可以按不低于保留价即可成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
*、租赁合同期限
本次拍卖标的租赁合同期限为3-7年，租房押金为*个月的房租，租金按月缴纳。
*、合同签订
买受人交清价款及佣金后，由委托方与买受人签订房屋租赁、物业服务合同。买受人在规定期限内不签订租赁、物业服务合同，取消其中标资格，并视同违约，其缴纳的投标保证金不予退还。
*、承租条件
出租用途仅限于日常经营；租赁期间承租方不得以任何方式进行转租，包括变换承租人，不得从事法律法规明令禁止的*切活动。承租方必须符合且遵守国家相关法律法规的要求，承租期间不得从事任何违法行为，否则出租方立即收回出租房产，并要求承租方赔偿损失，承租期间的物业，消防及综合治理相关事宜由承租方负责。承租方因改善居住条件，在不破坏原房屋结构安全的情况下可对出租房进行装修，但装修前需向出租方提供装修设计方案，并经出租方同意后，方可进行装修。承租方如出现违反出租房有关管理规定或租赁合同协议的，出租方有权提前终止合同且要求承租方赔偿相应损失。
*、拍卖成交后，买受人需向本公司交纳拍卖佣金为:*年租金的5%。
*、拍卖成交后拍卖价款及佣金交清时间：买受人须在****年**月**日前交清全部拍卖价款及佣金。买受人未按约定时间交清价款及佣金的，须按成交价的1%支付违约金，并按每日*分之*支付滞纳金。超过规定时间**日仍未交清拍卖价款及佣金的，拍卖人可依法单方解除成交合同，竞买保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》之规定追究违约责任。
**、竞买成功的买受人，与委托人签定合同后3个工作日内，竞买保证金如数原路退还(不计利息)。未竞买成功的竞买人，拍卖会结束后3个工作日内，竞买保证金如数原路退还（不计利息）。
**、委托人、拍卖人、竞买人、买受人如违反上述约定，按《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规承担责任。
**、交易方式：现场拍卖
**、交易时间和地点
1、交易开始时间：****年**月**日上午9时**分。
2、交易地点：景德镇市公共资源交易中心*楼开标室。
**、报名时间和地点：
报名时间：自公告日起至****年**月**日**时止。
地点：登*江西省公共资源网（****://***.*******.**/***/）进行网上报名。并缴纳保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户（要求同名）转帐。
开户名称：景德镇市公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
**、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:****://***.*******.**/***/）先注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），注册成功后登录报名并缴纳竞买保证金；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买，竞买人必须具备法律法规及本场拍卖会发布的公告所注明的竞买条件，并在拍卖会前办理报名手续，交纳竞买保证金。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、参与报名，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
3、竞得人自成交之日起5天内应与出让方签订出租合同。逾期未签订出租合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行拍卖竞价标的。
4、竞价成交者取得标的的承租资格后，承诺无论在出租合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第*方。否则出让方人有权单方面收回标的物。

其它需要披露的内容:

其它需要披露的内容本项目信息披露在江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）

联系方式：

江西景诚拍卖有限公司 ****-*******、***********

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